常见问题

这个问题的简单答案是……没有区别. 任何从头开始建造房屋或改造现有房屋的人都是建造者, 但任何建筑商都可以在住宅建筑的某个特定领域拥有比其他人更多的专业知识. 所有的建筑商都需要相同的许可证和认证, 不管他们受雇于哪个项目.

如果你想买个新家, 你应该像买房子一样小心地为你的建造者买东西. 不管你是在买公寓, 一个联排别墅, 在小区里的房子, 或者是定制的房子, 你想知道你从一个有信誉的建筑商那里买了一个高质量的房子.

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当你在考虑买新房的时候, 选择合适的房屋建造商是打造梦想家园的关键一步. 你应该放心地向潜在的房屋建筑商提出你认为重要的每一个问题. 和, 一个专业的建筑商或销售代表会想让你成为一个快乐和满意的房主. 了解更多

拥有住房对全国数百万美国人有许多重要的好处——包括创造一种社区意识, 积累财富,提供财务保障.

而且,在缴税时,房主可以利用多种税收节省来源,包括:

  • 按揭利息扣除
  • 扣除房地产税
  • 出售主要住宅的资本收益除外

抵押贷款利息扣除

对于高达100万美元的抵押贷款债务,列出联邦所得税扣除额的房主可以全额扣除第一或第二套住房的抵押贷款利息. 按揭利息声明书表格1098, 哪些房主从他们的贷款人那里得到了贷款, 显示全年支付的房屋抵押贷款利息总额.

房主还可以扣除高达10万美元的房屋净值贷款的利息.

对于大多数家庭, 这意味着他们可以扣除他们每年为房子支付的所有抵押贷款利息.

房地产税减免

房主可以扣除他们每年为自有住房支付的州和地方房地产税.

资本收益排除

是时候卖掉房子了, 在很多情况下,房主不必为出售房产的利润缴纳资本利得税. 根据目前法律, 在过去5年里,拥有并居住主要住宅至少两年的已婚夫妇无需为前500美元缴纳任何税,卖掉他们的房子获得了2万美元的利润. 一个人的免税收入可达25万美元.

额外的税收储蓄

房主可能会得到的另一个扣除额是抵押贷款保险费. 一般, 购买房屋而不付20%首付的人必须购买抵押贷款保险, 这些保费也可以从应税收入中扣除.

即使是那些不把房子用作主要居所并将其出租的房主也可以享受一些税收优惠, 包括利息和折旧扣除.

保留按揭利息扣除额

买房可以在几年内省下数万美元的税. 房主依靠每年的抵押贷款利息减免来帮助抵消拥有房屋的成本, 而潜在的澳门真钱游戏者在选择买房还是租房时,也会考虑这个扣除额.

这就是为什么政策制定者保持抵押贷款利息减免的重要性, 哪些已经被纳入免税代码超过100年了. 它支持所有收入水平的家庭成为房主的愿望, 绝大多数美国人都反对国会篡改减税的任何行动.

欲知更多有关扣除按揭利息的重要性,请浏览 Protect澳门真钱游戏官网ownership.com.

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